Comprar propiedad en Costa del Sol
La Costa del Sol se extiende 150 km por el sur de Andalucía, desde Nerja hasta Manilva. Marbella, Estepona y Mijas forman el triángulo de oro de la inversión inmobiliaria internacional. La región recibe más de 12 millones de visitantes al año y alberga uno de los mercados inmobiliarios más activos de Europa: cerca de una de cada tres operaciones (en torno al 33%) corresponde a compradores extranjeros no residentes, lo que la convierte en uno de los mercados más internacionales de España.
Por qué comprar aquí
- Más de 320 días de sol al año (más de 2.900 horas de sol)
- Aeropuerto Internacional de Málaga — vuelos directos desde más de 100 ciudades
- Comunidad expatriada consolidada de más de 100.000 personas
- Golf de clase mundial (más de 70 campos)
- Excelente sanidad privada y colegios internacionales
- Uno de los principales mercados de compradores extranjeros de España — cerca de una de cada tres ventas
Estilo de vida
Cosmopolita y diversa. Puerto Banús ofrece lujo junto a superyates; Nerja conserva la auténtica vida de pueblo andaluz. La gastronomía abarca desde restaurantes con estrella Michelin hasta bares de tapas centenarios.
Perspectiva de inversión
Rendimientos brutos de alquiler: 4–6% en la mayoría de zonas; 6–8% en zonas turísticas de alta demanda. Revalorización: 8–12% anual en zonas prime (2022–2024). IRNR sobre alquileres: 19% (UE) / 24% (no UE).
Preguntas frecuentes
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Los apartamentos funcionales comienzan alrededor de €150.000 en Fuengirola y Torremolinos. Para la Milla de Oro de Marbella, presupuesta €600.000+.
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Andalucía exige una licencia turística (VFT) para el alquiler de corta estancia, regulada por el Decreto 31/2024. Desde abril de 2025, una reforma estatal de la Ley de Propiedad Horizontal permite además que la comunidad de propietarios apruebe o bloquee los nuevos alquileres turísticos por mayoría de tres quintos. Por eso verificamos la vía de licencia y las normas de la comunidad antes de comprar, y después gestionamos la solicitud como parte de nuestros servicios posventa.
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