Comprar propiedad en Costa del Sol
La Costa del Sol se extiende 150 km por el sur de Andalucía, desde Nerja hasta Manilva. Marbella, Estepona y Mijas forman el triángulo de oro de la inversión inmobiliaria internacional. La región recibe más de 12 millones de visitantes al año y tiene uno de los mercados inmobiliarios más activos de Europa, con cerca de una de cada tres operaciones (en torno al 33%) en manos de compradores extranjeros no residentes. Pocos mercados en España son tan internacionales.
Por qué comprar aquí
- Más de 320 días de sol al año (más de 2.900 horas de sol)
- Aeropuerto Internacional de Málaga: vuelos directos desde más de 100 ciudades
- Una comunidad extranjera asentada de más de 100.000 personas
- Golf de primer nivel (más de 70 campos)
- Excelente sanidad privada y colegios internacionales
- Uno de los principales mercados de compradores extranjeros de España: cerca de una de cada tres ventas
Estilo de vida
Cosmopolita y variada. En Puerto Banús el lujo convive con los superyates, mientras que Nerja conserva la vida de pueblo andaluz de siempre. Se come igual de bien en restaurantes con estrella Michelin que en bares de tapas centenarios.
Perspectiva de inversión
Rentabilidad bruta del alquiler: 4–6% en la mayoría de zonas y 6–8% en las zonas turísticas con más demanda. Revalorización: 8–12% anual en zonas prime (2022–2024). IRNR sobre alquileres: 19% (UE) / 24% (fuera de la UE).
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Preguntas frecuentes
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En Fuengirola y Torremolinos hay apartamentos prácticos desde unos 150.000 €. Para la Milla de Oro de Marbella, cuenta con más de 600.000 €.
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Andalucía exige una licencia turística (VFT) para el alquiler de corta estancia, regulada por el Decreto 31/2024. Desde abril de 2025, una reforma estatal de la Ley de Propiedad Horizontal permite además que la comunidad de propietarios apruebe o bloquee los nuevos alquileres turísticos por mayoría de tres quintos. Por eso verificamos la vía de licencia y las normas de la comunidad antes de comprar.
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