Calculadora de costes

¿Cuánto cuesta de verdad?

El precio del anuncio es solo una parte. Indica un precio y una región para ver los impuestos, los honorarios y el efectivo que necesitas, con los tipos oficiales de 2026. Es el mismo cálculo que hacemos para cada cliente.

Propiedad
Financiación
Tu dinero está en

Residentes y no residentes pagan los mismos impuestos de compra en España, así que no hace falta que nos digas dónde vives.

Efectivo total necesario

—

— sobre el precio (—)

Indica un precio entre 50.000 € y 20.000.000 €.

  • Búsqueda si la quieres, con visitas en vídeo en directo o grabadas
  • En persona: 500 € al día, hasta cinco viviendas
  • Análisis de costes, impuestos y rentabilidad de cada vivienda preseleccionada
  • Acotamos contigo la lista para que el abogado revise solo la vivienda por la que ofertas
  • Estrategia de oferta y negociación del precio
  • Coordinación del abogado, el NIE, la notaría y el poder notarial aunque vivas fuera
  • Portal del cliente con informes semanales
  • Trabajamos solo para ti, nunca para el vendedor

Método

Cómo se calcula

Tipos oficiales, comprobados el 27 de septiembre de 2026

  1. Impuestos

    Cada región fija los suyos. La segunda mano paga ITP; la obra nueva, un 10% de IVA (7% de IGIC en Canarias) más AJD. Datos de cada agencia tributaria autonómica.

  2. Registro de la Propiedad

    Calculado con el arancel oficial (Real Decreto 1427/1989), más IVA.

  3. Nuestro honorario y el abogado

    Nuestro honorario es el 2% del precio anunciado, con un mínimo de 7.500 € y sin IVA, y paga nuestro trabajo. El abogado, el NIE y la notaría te facturan directamente. Sus líneas redondean al alza los presupuestos actuales de los profesionales con los que colaboramos, y puedes trabajar con tu propio abogado. Los impuestos, el Registro y la hipoteca también los pagas directamente.

  4. Hipoteca

    Desde 2019 el banco paga los impuestos y la notaría de la escritura de hipoteca. Tú pagas la tasación y la comisión de apertura, si la hay.

  5. Divisa

    Un banco tradicional suele cobrar entre un 2 y un 4% dentro del tipo de cambio. La estimación usa un bróker especializado al 0,4%.

  6. Una estimación

    No es asesoramiento fiscal ni legal. No aplica los tipos reducidos para jóvenes, familias numerosas o vivienda habitual en la región.

¿Quieres estas cifras para una propiedad concreta, antes de hacer una oferta? Las calculamos para cada vivienda de tu selección.

Habla con un asesor Descarga el Informe 2026 del comprador en España