Compra propiedad en España.
De la forma correcta.

No. Trabajamos habitualmente con compradores que gestionan todo el proceso a distancia. Organizamos visitas por video, coordinamos poderes notariales para la firma y llevamos el proceso completo de tu parte.

Nuestros honorarios son un único 4% todo incluido, fijado sobre el precio anunciado el día en que presentamos tu oferta — así, cada euro que negociamos a la baja se queda contigo. Incluyen tu NIE y todos tus honorarios legales y profesionales (abogado, notaría, gestoría), gastos que de otro modo pagarías por separado. Se pagan en tres partes. Comienza con un honorario inicial de 5.000 € al firmar con nosotros — no reembolsable, ya que activa tu búsqueda personalizada y la preselección de inmuebles en un plazo de 30 días — y se descuenta de tu 4%, no se suma. El importe restante se paga en dos plazos: uno a la firma de las arras, una vez que tu abogado ha completado la diligencia debida y dado el visto bueno a la propiedad, y otro en la firma de la Escritura. Los impuestos (ITP o IVA) y la tasa del Registro de la Propiedad los fija la administración y se pagan por separado. Nunca cobramos honorarios de vendedores, agentes ni abogados — nuestros únicos ingresos provienen de ti.

El agente que publica el inmueble trabaja para el vendedor — su comisión crece con el precio que tú pagas. Nosotros no tenemos cartera de inmuebles ni cobramos nada del lado de la venta. Nuestros honorarios son un único 4% todo incluido, fijado sobre el precio anunciado antes de que empiece la negociación e incluye todos tus costes legales — así, cada euro que negociamos a la baja es tuyo, y nuestro único incentivo es conseguirte el mejor acuerdo posible.

Entre 2 y 3 meses de principio a fin: tu preselección en menos de 30 días y, después, por lo general de 30 a 60 días desde la oferta hasta las llaves. El registro del NIE y la aprobación de la hipoteca son los pasos más largos — los tramitamos en paralelo.

Sí. Los compradores no-UE no tienen restricciones en compras residenciales. Necesitarás un NIE, que te ayudamos a obtener antes o durante la fase de búsqueda.

No. España derogó la Golden Visa inmobiliaria en abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Los compradores no-UE ahora suelen obtener residencia mediante el Visado de No Lucrativa o el Visado de Nómada Digital; te asesoramos sobre la vía adecuada para tu caso.

Sí, con diligencia adicional. Verificamos el historial de los promotores, revisamos los calendarios de pagos por fases, comprobamos las garantías bancarias e inspeccionamos las obras en hitos clave.