Un agente del comprador que trabaja solo para ti, de la primera visita a las llaves.
Villa Alicante · Costa Blanca
El comprador extranjero que llega sin nadie de su parte es el que acaba perdiendo dinero. Esto es lo que evitamos.
01
Nunca representamos a vendedores, así que solo miramos por tu resultado y no por una comisión. Nuestro honorario se fija sobre el precio anunciado antes de negociar, así que cada euro de rebaja es tuyo.
2%
Del precio anunciado, mínimo 7.500 €
02
Tratamos directamente con agentes, notarios y bancos de cada zona, algo que un comprador de fuera no consigue por su cuenta.
7
Mercados que cubrimos
03
Te presentamos a un abogado y nuestro propio equipo hipotecario gestiona tu hipoteca, coordinada con el NIE y la notaría, para que impuestos, gastos y revisión legal estén claros antes de firmar y no después.
Verificados
Abogados que te presentamos
04
Si aún buscas, reducimos el mercado hasta dejarte una preselección. Si ya lo has encontrado, empezamos por la due diligence. En los dos casos nos encargamos de las visitas, la negociación y el papeleo.
3
Viviendas en cada ronda de preselección
05
Hablamos inglés, español y francés con fluidez, así que no hay malentendidos en contratos ni negociaciones.
3
Idiomas, a nivel nativo
06
Te damos la rentabilidad del alquiler, la previsión de revalorización y lo que puede devolverte una reforma, para que dimensiones la compra antes de comprometerte.
5–7%
Rentabilidad bruta del alquiler, nuestros mercados (Idealista, 2025)
| Agencia del vendedor + abogado | Zenith + abogado | |
|---|---|---|
| Trabaja para | La agencia trabaja para el vendedor | Trabajamos solo para ti |
| Lo que pagas | A menudo alrededor del 3% + IVA a la agencia, más tu abogado | Nada a la agencia del vendedor. El 2% del precio anunciado, mínimo 7.500 €, sin IVA, más un abogado de nuestra lista |
| Qué viviendas ves | Su propia cartera | Todo el mercado, también particulares y viviendas fuera de portales. ¿Ya tienes una? Empezamos por ahí |
| Visitas desde fuera | Cuando la agencia pueda enseñarla | Vídeo en directo o grabado, con los defectos incluidos. En persona: 500 € al día, hasta cinco viviendas |
| Negociación | Defiende el precio del vendedor | Defendemos tu precio. Nuestro honorario se fija al hacer la oferta, así que cada euro de rebaja es tuyo |
| Revisión legal | Tu abogado, cuando lo encuentres | Tu abogado, de nuestra lista o el tuyo, antes de firmar las arras |
| Trámites desde fuera | Coordinas tú abogado, NIE, banco y notaría | Lo coordinamos todo; sigues cada paso en tu portal |
Siete mercados, de Baleares a Madrid, y cada uno con sus precios, su tipo de comprador y su mercado de alquiler.
Elige un mercado para comparar
Ideal para Vivir todo el año, con vuelos directos a más de 100 ciudades
Ideal para Precios un 20–30% por debajo de la Costa del Sol
Ideal para Costa protegida y casas de pueblo fuera de mercado
Ideal para Vivir en una isla, del apartamento a la finca prime
Ideal para Alquiler vacacional todo el año
Ideal para Vivir en la ciudad y alquiler de media estancia
Ideal para Rentabilidad y ventajas fiscales autonómicas
¿Buscas en otra zona de España? También llevamos operaciones fuera de estos siete mercados, según el caso. Cuéntanos dónde
Tu portal de cliente
Cada propiedad que encontramos, visitamos o descartamos aparece en tu portal privado, y cada descarte llega con su motivo. Siempre sabes en qué punto está la búsqueda y qué viene después.
Portal del cliente · Comprador de ejemplo
Encontradas
Ático · Estepona
Visita reservada
Adosado · Mijas
Preselección
Apartamento · Estepona
Apartamento · Casares
Descartadas
Villa · Benahavís
Motivo: Precio pedido un 14% por encima de las ventas recientes de la zona
Apartamento · Marbella
Motivo: La nota simple muestra una deuda inscrita sobre el inmueble
Seis pasos de la primera llamada a las llaves, y en cada uno sabes qué viene después y por qué.
01
En 30 minutos hablamos de lo que buscas, tu presupuesto, tus plazos y cómo quieres vivir.
02
En 2 días laborables te enviamos un informe con las zonas que mejor encajan contigo, los precios actuales y lo que conviene saber de la parte legal.
03
Si quieres que la busquemos, encontramos y verificamos al menos tres viviendas viables según tus criterios, incluidas algunas fuera de mercado. Si ya la has elegido, pasamos directamente a la due diligence.
04
Te enseñamos por videollamada cada vivienda preseleccionada, con una opinión sincera que va más allá del anuncio. Si quieres que alguien esté presente, nuestro equipo directivo viaja en persona a la vivienda: 500 € al día, hasta cinco viviendas.
05
Negociamos el precio, revisamos los contratos y coordinamos a tu equipo legal para que no haya sorpresas.
06
Nos ocupamos de la notaría, el registro y la entrega de llaves, y te damos una lista para dar de alta los suministros y hacer los trámites.
Esta es la versión corta. Aquí tienes el proceso completo en 10 pasos.
Informe en PDF
Impuestos, NIE, hipotecas y los errores más comunes del comprador extranjero, en un solo documento.
Si prefieres hacer tus números antes, calcula tus costes de compra.
No. Todo el proceso se puede hacer a distancia: organizamos visitas por vídeo, coordinamos los poderes notariales para la firma y llevamos la compra de principio a fin por ti.
Sí. La búsqueda es opcional, y el honorario es el mismo en los dos casos: el 2% del precio anunciado, con un mínimo de 7.500 €. Si ya has elegido un inmueble, empezamos por la due diligence y después gestionamos por ti la oferta, la negociación, los contratos y la notaría. Si quieres ayuda para encontrarlo, buscamos en todo el mercado, incluidos los inmuebles fuera de mercado.
El 2% del precio anunciado, con un mínimo de 7.500 € y sin IVA. Lo fijamos sobre el precio anunciado el día en que presentamos tu oferta, así que cada euro que negociamos a la baja se queda contigo. Paga nuestro trabajo: la búsqueda si la quieres, las preselecciones, la negociación y llevar la compra por ti aunque vivas fuera. Se paga en tres partes. Al firmar con nosotros abonas 2.500 € de apertura, que ponen en marcha el trabajo sobre tu compra. No se devuelven, y se descuentan del honorario en lugar de sumarse. El resto se paga en dos mitades: una en la firma de las arras, cuando tu abogado ya ha dado el visto bueno al inmueble, y otra en la firma de la escritura. El abogado, el NIE y la notaría te facturan directamente, y ves su presupuesto por escrito antes de encargarles nada. Puedes trabajar con los abogados con los que colaboramos, acostumbrados a compradores que viven fuera, o con el tuyo. Los impuestos (ITP o IVA) y la tasa del Registro de la Propiedad los fija la administración y se pagan aparte. Solemos trabajar con viviendas a partir de unos 300.000 €, y si la tuya cuesta menos, pregúntanos.
El agente que publica el inmueble trabaja para el vendedor: su comisión crece con el precio que tú pagas. Nosotros no tenemos cartera de inmuebles ni cobramos nada del lado de la venta. Nuestro honorario es el 2% del precio anunciado (mínimo 7.500 €) y se fija antes de que empiece la negociación. Así, cada euro que negociamos a la baja es tuyo. La mayor parte solo se cobra cuando firmas las arras de una vivienda; por eso es tu abogado, y no nosotros, quien revisa la propiedad antes.
Entre 2 y 3 meses de principio a fin si buscamos por ti, de los que entre 30 y 60 días suelen ir de la oferta a las llaves. Si ya has encontrado el inmueble, cuenta solo esos 30 a 60 días. El registro del NIE y la aprobación de la hipoteca son los pasos más largos, así que los tramitamos en paralelo.
Sí. Los compradores de fuera de la UE no tienen ninguna restricción para comprar vivienda. Necesitarás un NIE, y te ayudamos a sacarlo al principio, antes de la búsqueda o durante ella si buscamos por ti.
No. España derogó la Golden Visa inmobiliaria en abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Los compradores de fuera de la UE suelen obtener ahora la residencia con el visado de no lucrativa o el de nómada digital.
Sí, con comprobaciones adicionales. Revisamos el historial del promotor, el calendario de pagos por fases y los avales bancarios, y visitamos la obra en los momentos clave.
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